«Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним»
повышение квалификации для юристов в Томске
Динамичное изменение норм Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ напрямую влияет на обновление судебной практики в отношении правового регулирования прав на недвижимое имущество. Для того, чтобы юристу, специализирующемуся в области защиты и оборота права собственности на недвижимость, всегда оставаться успешным, акутальным и востребованным, необходимо учитывать все новации профильного законодательства.
В рамках программы повышения квалификации участники встретятся с ведущими правоведами России, разработчиками новелл ГК РФ, которые проведут обзор актуальной судебной практики, разберут типичные ошибки и дадут рекомендации по предотвращению их в будущем.
Участники программы имеют возможность в кратчайшие сроки повысить уровень своих профессиональных знаний и получить ответы на острые вопросы.
Как проходит обучение
Программа повышения квалификации состоит из 2 частей: семинары и обучающий курс на площадке «Электронного Университета ГАРАНТ».
Объем программы выбираете самостоятельно. Чем больше часов в программе, тем больше семинаров получаете для изучения.
- 46 часов: Модуль 1 + 1 вариативный модуль на выбор и самостоятельное изучение материалов в Электронном университете АНО ДПО «Образовательный центр ГАРАНТ».
- 72 часа: 1 Модуль 1 + 2 вариативных модуля на выбор) и самостоятельное изучение материалов в Электронном университете АНО ДПО «Образовательный центр ГАРАНТ».
- 120 часов: Модуль 1 + Модуль 2 + 3 вариативных модуля на выбор) и самостоятельное изучение материалов в Электронном университете АНО ДПО «Образовательный центр ГАРАНТ».
- 144 часа: 6 Модулей
ВНИМАНИЕ! Если слушатель не имеет профильного юридического образования, для зачисления на курс обучения ему необходимо пройти профессиональный вступительный тест на 10 вопросов.
Пройдите программу до конца и получите удостоверение о повышении квалификации.
Ограничение: обучиться по программе повышения квалификации можно только если у вас есть среднее профессиональное или высшее образование.
Темы:
Модуль 1. Обязательный: «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов»
Лектор: Витрянский Василий Владимирович
Продолжительность 22 часа
Программа:
1. Понятие недвижимой вещи. Статья 130 и судебная практика ее применения.
2. Составная вещь. Здание и земельный участок как составная вещь.
3. Регистрационная система и ее принципы. Возникновение права на недвижимость.
4. Защита прав на недвижимое имущество.
Модуль 2. Обязательный: «Разъяснения ключевых новаций земельного и смежного законодательства»
Лектор: Мазуров Алексей Валерьевич
Продолжительность 24 часа
Программа:
1. ФЗ от 07.10.2022 № 385-ФЗ и ППРФ от 18.02.2023 № 262.
2. Постановление КС от 13.10.2022 № 43-П, ППРФ от 18.02.2023 № 270, РПРФ от 30.09.2022 № 2873-р.
3. Постановление КС от 09.11.2022 № 48-П.
4. ФЗ от 05.12.2022 N 507-ФЗ.
5. Приказы Роспотребнадзора от 07.12.2022 № 664 и от 13.12.2022 № 676.
6. ФЗ от 19.12.2022 № 519-ФЗ.
7. ФЗ от 19.12.2022 № 541-ФЗ.
8. ФЗ от 19.12.2022 № 546-ФЗ и Письмо Росреестра от 25.01.2023 № 01-0583-ТГ/23.
9. ФЗ от 29.12.2022 № 600-ФЗ.
10. ФЗ от 29.12.2022 № 612-ФЗ.
11. ФЗ от 29.12.2022 № 639-ФЗ.
12. ППРФ от 29.12.2022 № 2500.
13. ППРФ от 30.12.2022 № 2536.
14. ППРФ от 30.12.2022 № 2543.
15. ППРФ от 24.01.2023 № 78.
16. Постановление КС РФ от 26.01.2023 № 4-П.
17. ППРФ от 02.02.2023 № 154.
18. ФЗ от 06.02.2023 № 13-ФЗ.
19. Приказ МПР РФ от 05.08.2022 № 510 (вступил в силу с 01.03.2023).
20. Основные изменения земельного и смежного законодательства марта-2023 – в случае их принятия к дате семинара.
21. Реальные к скорому принятию законопроекты земельного и смежного законодательства.
Модуль 3. «Правовые позиции в судебной практике по участию в долевом строительстве»
Лекторы: Сарбаш Сергей Васильевич
Продолжительность 24 часа
Программа:
1. Договор участия в долевом строительстве:
· Соотношение Договоров участия в долевом строительстве и «инвестиционного договора»
· Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта
· Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
· Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)
2. Особенности споров по различным объектам:
· Общее имущество
· Таунхаусы
· Машиноместа.
3. Новая судебная практика по долевому строительству:
· Деликатная защита
· Переквалификация предмета договора
· Последствия расторжения договора
· Особенности неустоечных споров.
4. Особенности защиты прав участников долевого строительства:
· Присуждение в натуре
· Признание права собственности
· Признание доли в праве в виде помещения
· Иск о распределении.
5. Судебная практика по обходу 214-ФЗ:
· Вексельная схем
· Предварительный договор
· Корпоративная схема
Модуль 4. «Договор аренды»
Лектор: Бевзенко Роман Сергеевич
Продолжительность 24 часа
Программа:
1. Понятие договора аренды и природа арендных отношений.
2. Предмет договора аренды. Проблема аренды части вещи.
3. Арендодатель. Проблема договора аренды, заключенного в отсутствие права собственности на предмет аренды.
4. Государственная регистрация договоров аренды.
5. Изменение договора аренды односторонними волеизъявлениями арендодателя.
Модуль 5. «Спорные вопросы договора строительного подряда»
Лектор: Щербаков Николай Борисович
Продолжительность 24 часа
Программа:
1. Обязательство подрядчика как обязательство по достижению результата. Пределы диспозитивности правил ГК о возложении риска не достижения результата в срок на подрядчика. Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности достичь результат.
2. Структура договорных связей по договору строительного подряда и управление строительством. Принцип относительности генподряда и исключения из него. Риск перехода от генподряда к договору комиссии.
3. Основные условия договора. Предмет (техническая документация) и его изменение в процессе исполнения договора. Цена. Проблема твердой цены. Срок и обусловленное исполнение.
4. Гарантийное удержание и банковская гарантия как основные обеспечительные механизмы в строительстве. Ответственность подрядчика за качество и проблема ст. 723 ГК РФ. Проблема заранее оцененных убытков.
Модуль 6. «Ипотека (залог недвижимости)»
Лектор: Маковская Александра Александровна
1. Соотношение норм Закона об ипотеке и обновленных положений ГК о залоге.
2. Основания возникновения ипотеки:
• Особенности и основания возникновения законной ипотеки.
• Ипотека на основании п. 5 ст. 334 ГК
• Договор ипотеки
3. Актуальные вопросы оформленя и регистрации ипотеки.
4. Практические вопросы оформления договора ипотеки.
• Существенные и иные условия ипотеки.
• Определение обеспечиваемого обязательства и возможность обеспечения будущих требований.
• Определение предмета ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.).
• Особенности заключения и исполнения ипотеки со множественностью лиц на стороне залогодержателя или залогодателя.
• Переход прав по договору ипотеки
5. Распоряжение заложенным имуществом:
• Отчуждение заложенного имущества
• Передача заложенного имущества во временное владение и пользование третьим лицам
• Предшествующая и последующие ипотеки. Старшинство ипотек. Государственная регистрация.
6. Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений).
7. Порядок обращения взыскания и реализация предмета ипотеки:
• Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (ограничения возможности внесудебного обращения взыскания, оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, реализация предмета ипотеки при внесудебном обращении взыскания, приобретение залогодержателем предмета ипотеки и др.).
• Судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (особенности и основания предъявления иска, особенности реализации предмета ипотеки и др.).
8. Прекращение ипотеки при погашении долга или прекращении обязательства по иным основаниям (новация, отступное и др.). Сроки исковой давности
9. Защита права залогодержателя при отчуждении предмета ипотеки.
Лекторы семинаров — ведущие юристы России
Витрянский Василий Владимирович
Д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации
Мазуров Алексей Валерьевич
К.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству ООО »Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского»
Сарбаш Сергей Васильевич
Д.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации
Щербаков Николай Борисович
К.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса.
Бевзенко Роман Сергеевич
К.ю.н., партнер юридической фирмы «Пепеляев Групп»
Маковская Александра Александровна
К.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, доцент Юридического факультета МГУ им.М. В. Ломоносова
Стоимость
Способ участия: заочно
- Смотрите семинар в записи: ставьте на паузу, начинайте просмотр с любого места записи, смотрите повторно
- Проходите теоретические курсы и тесты на базе Электронного университета ГАРАНТ
- Нельзя задать вопросы лекторам
Смотрите записи на вашем устройстве с доступом к сети Интернет
| 46 часов | 72 часа | 122 часа | 144 часа |
| 12 000 P | 17 000 P | 22 500 P | 27 500 P |
Мы на связи с 9 до 18 с понедельника по пятницу. Расскажем о программе и ответим на вопросы.
— звоните по телефону (3822) 28-38-93 многоканальный
— или задавайте вопросы по электронной почте region@garant.tomsk.ru