«Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним»

повышение квалификации для юристов в Томске

Для того, чтобы юристу, специализирующемуся в области защиты и оборота права собственности на недвижимость, всегда оставаться успешным, акутальным и востребованным, необходимо учитывать все новации профильного законодательства.

В рамках программы повышения квалификации участники встретятся с ведущими правоведами России, разработчиками новелл ГК РФ, которые проведут обзор актуальной судебной практики, разберут типичные ошибки и дадут рекомендации по предотвращению их в будущем

Стать участником Программы повышения квалификации можно в очно-заочном или полностью заочном формате

Как проходит обучение

Программа повышения квалификации состоит из 2 частей: семинары и обучающий курс на площадке «Электронного Университета ГАРАНТ».

Объем программы выбираете самостоятельно. Чем больше часов в программе, тем больше семинаров получаете для изучения.

  • 46 часов: 1 обязательный семинар и  и 1 на выбор из оставшихся 5-ти семинаров 
  • 72 часа: 1 обязательный семинар и 2 на выбор из оставшихся 5-ти семинаров
  • 120 часов: 2 обязательных семинара и 3 на выбор из оставшихся 4-х семинаров
  • 144 часа: 6 семинаров

Пройдите программу до конца и получите удостоверение о повышении квалификации.

Ограничение: обучиться по программе повышения квалификации можно только  если у вас есть среднее профессиональное или высшее образование.

Образец удостоверения о повышении квалификации

Темы:

Обязательный семинар: «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов»

Лектор: Витрянский Василий Владимирович

Программа выступления:

1. Понятие недвижимой вещи. Статья 130 и судебная практика ее применения.

2. Составная вещь. Здание и земельный участок как составная вещь.

3. Регистрационная система и ее принципы. Возникновение права на недвижимость.

4. Защита прав на недвижимое имущество.

5. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара и Программы повышения квалификации.

Обязательный семинар: «Разъяснения ключевых новаций земельного и смежного законодательства»

Лектор: Мазуров Алексей Валерьевич

Программа выступления:

1. Разъяснения ФЗ от 27 декабря 2019 года № 472-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

2. Разъяснения ФЗ от 27 декабря 2019 года № 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

3. Разъяснения ФЗ от 2 августа 2019 года № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

4. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

5. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».  

7. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

8. Разъяснения ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – вступил в силу в 2019 году. 

9. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара и Программы повышения квалификации.

«Правовые позиции в судебной практике по участию в долевом строительстве»

Лекторы: Сарбаш Сергей Васильевич

Программа выступления:

1. Договор участия в долевом строительстве:

Соотношение Договоров участия в долевом строительстве и «инвестиционного договора» 

Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта

Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга

Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)

2. Особенности споров по различным объектам:

Общее имущество

Таунхаусы

Машиноместа

3. Новая судебная практика по долевому строительству:

Деликтная защита

Переквалификация предмета договора

Последствия расторжения договора

Особенности неустоечных споров

4. Особенности защиты прав участников долевого строительства:

Присуждение в натуре

Признание права собственности

Признание доли в праве в виде помещения

Иск о распределении

5. Судебная практика по обходу 214-ФЗ:

Вексельная схема

Предварительный договор

Корпоративная схема

6. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.

«Договор аренды»

Лектор:  Ёрш Александра Владимировна

Программа выступления:

1. Заключение договора аренды.

2. Квалификация договора в качестве договора аренды. Проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды. Разграничение аренды вещи и части вещи. Аренда «владельческая» и «пользовательская».

2.1.  Индивидуализация части вещи, порядок передачи имущества.

2.2.  Заключение договора аренды лицом, не являющимся собственником имущества

2.3.  Аренда объекта незавершённого строительства.

3.Исполнение договора аренды. Арендная плата.

3.1.  Изменение арендной платы (частота изменений, возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке).

3.2.  Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором.

3.3.  Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи.

3.4.  Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя.

3.5.  Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика.

4.Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок

4.1.  Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды.

4.2.  Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений. Мотивированный и немотивированный отказ от договора аренды со стороны арендатора или арендодателя; плата за отказ от договора.

4.3.  Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников.

5.Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации

5.1.  Особенности договора аренды земельного участка (ЗУ).

5.2.  Право застройки как возможная альтернатива договору аренды ЗУ участка для целей строительства.

6.Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.  

«Актуальные вопросы договора строительного подряда в судебной практике»

Лектор: Щербаков Николай Борисович

Программа выступления:

 Структура договорных связей в договорах строительного подряда. Система генерального подряда. Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования). «Двойной» субподряд. Статус «назначенных» субподрядчиков. Статус заказчика. Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Арбитраж и адъюдикация.

 Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика. Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.

Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики. Изменение срока выполнения работ. Цена. Особенности согласования цены. Цена и смета. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.

Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.

«Ипотека (залог недвижимости)»

Лектор: Маковская Александра Александровна

Программа выступления:

  1. Особенности и основания возникновения законной ипотеки.
  2. Актуальные вопросы оформления и регистрации ипотеки. Оформление закладной.
  3. Соотношение норм Закона об ипотеке и обновленных положений ГК о залоге.
  4. Определение предмета ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.)
  5. Особенности заключения и исполнения ипотеки со множественностью лиц на стороне залогодержателя или залогодателя.
  6. Переход прав по договору ипотеки. Особенности оборота прав по закладным. Пределы ответственности продавца закладной за качество и действительность уступленного права требования.
  7. Предшествующая и последующие ипотеки. Старшинство ипотек.
  8. Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений).
  9. Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (ограничения возможности внесудебного обращения взыскания, оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, реализация предмета ипотеки при внесудебном обращении взыскания, приобретение залогодержателем предмета ипотеки и др.).
  10. Судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (особенности и основания предъявления иска, особенности реализации предмета ипотеки и др.).
  11. Прекращение ипотеки при погашении долга или прекращении обязательства по иным основаниям (новация, отступное и др.).
  12. Защита права залогодержателя при отчуждении предмета ипотеки.

Лекторы семинаров — ведущие юристы России

Витрянский В.В.

Витрянский Василий Владимирович

Д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации

Мазуров Алексей Валерьевич

К.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству ООО »Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского»

Сарбаш Сергей Васильевич

Д.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации

Щербаков Николай Борисович

К.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса.

Ёрш Александра Владимировна

К.ю.н., государственный советник юстиции 1 класса

Маковская Александра Александровна

К.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, доцент Юридического факультета МГУ им.М. В. Ломоносова

Стоимость

Стоимость обучения зависит от двух параметров: количество часов в программе и способ участия.

Способ участия: очно-заочно


  • Смотрите прямую трансляцию (онлайн-семинар)
  • Задаёте вопросы лекторам
  • Проходите теоретические курсы и тесты на базе Электронного университета ГАРАНТ

Смотрите трансляцию на вашем устройстве с доступом к сети Интернет

46 часов 72 часа 122 часа 144 часа
11 000 P 15 000 P 19 000 P 24 000 P

Способ участия: заочно

  • Смотрите семинар в записи: ставьте на паузу, начинайте просмотр с любого места записи, смотрите повторно
  • Проходите теоретические курсы и тесты на базе Электронного университета ГАРАНТ
  • Нельзя задать вопросы лекторам

Смотрите записи на вашем устройстве с доступом к сети Интернет

46 часов 72 часа 122 часа 144 часа
9 000 P 13 000 P 17 000 P 21 000 P

Мы на связи с 9 до 18 с понедельника по пятницу. Расскажем о программе и ответим на вопросы.

— звоните по телефону (3822) 25-38-51 или (3822) 499-101 многоканальный
— или задавайте вопросы по электронной почте seminar@garant.tomsk.ru

Старт программы
c 29 июля 2020

Программа повышения квалификации: "Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним"заочно

  • Посмотреть программу
    1-й из 6-и семинаров 5-го потока программы повышения квалификации:
    Лектор: Витрянский Василий Владимирович
    Тема: "Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов"

    2-й из 6-и семинаров 5-го потока программы повышения квалификации:
    Лектор: Мазуров Алексей Валерьевич
    Тема: "Разъяснения ключевых новаций земельного и смежного законодательства"

    3-й из 6-и семинаров 5-го потока программы повышения квалификации:
    Лектор: Сарбаш Сергей Васильевич
    Тема: "Правовые позиции в судебной практике по участию в долевом строительстве"

    4-й из 6-и семинаров 5-го потока программы повышения квалификации:
    Лектор: Ёрш Александра Владимировна
    Тема: "Договор аренды"

    5-й из 6-и семинаров 5-го потока программы повышения квалификации:
    Лектор: Щербаков Николай Борисович
    Тема: "Актуальные вопросы договора строительного подряда в судебной практике"

    6-й из 6-и семинаров 5-го потока программы повышения квалификации:
    Лектор: Маковская Александра Александровна
    Тема: "Ипотека (залог недвижимости)"

Предварительная регистрация